1355 Rue PARC · Drummondville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848180057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058848180057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 149 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 565 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 417 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 495 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 398 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 437 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 421 614 $ Poids 65 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 888 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.