1365 Rue PARC · Drummondville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848180176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
49058848180176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 457 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 605 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 549 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 442 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 380 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 512 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 978 $ Poids 75 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 507 $ Poids 73 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 584 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 893 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 792 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.