1370-1372 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 244,4 m² · constr. 1950 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848180309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
49058848180309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 171 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +82 229 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 840 766 $ Poids 61 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 762 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 115 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 404 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 422 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 478 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 235 120 $ Poids 53 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 629 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 622 498 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1000 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 846 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 768 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 143 575 $ Poids 39 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 817 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 377 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 870 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 302 $ Poids 33 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 489 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.