1380 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 129,6 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848180397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058848180397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 423 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 343 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 482 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 320 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 478 122 $ Poids 74 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 606 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 321 $ Poids 66 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 942 $ Poids 64 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 913 $ Poids 60 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 368 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +18 486 $ | 211 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 960 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.