1390 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848180526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058848180526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 418 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 344 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 467 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 322 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 330 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 322 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 381 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 738 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 372 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 529 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 444 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 906 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 462 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.