1415 Rue PARC · Drummondville
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 179,6 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848180772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49058848180772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 189 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 396 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 213 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 724 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 160 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 769 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 247 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 461 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 392 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 694 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 486 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 384 233 $ Poids 46 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 682 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 962 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 488 214 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.