1340 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 138,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058848181002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 431 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 214 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 396 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 199 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 278 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 654 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 488 154 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 544 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 327 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.