1350 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 142,5 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
49058848181121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 206 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 417 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 387 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 780 $ Poids 75 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 355 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 339 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 307 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 529 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 317 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.