565-567 101E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 165,6 m² · constr. 1949 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058848181206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 236 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 236 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 707 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 027 $ Poids 68 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 651 265 $ Poids 57 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 335 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 312 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 715 409 $ Poids 47 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.