1355 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 153,1 m² · constr. 1953 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
49058848181374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 521 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 328 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 305 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 295 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 469 071 $ Poids 61 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 623 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 348 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.