1340 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 123,9 m² · constr. 1962 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
49058848181486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 404 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 436 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 357 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 538 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 335 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 149 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 335 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 021 $ Poids 63 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 311 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.