1365 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 201,2 m² · constr. 1949 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058848181563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 221 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 752 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 430 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 384 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 585 724 $ Poids 56 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 741 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 999 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 774 291 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 920 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 478 030 $ Poids 43 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −13 876 $ | 378 240 $ Poids 41 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 967 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.