1375 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 150 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058848181752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 523 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 343 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 470 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 337 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 441 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 326 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 650 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 354 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 714 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 415 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 605 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.