590 102E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 52,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
49058848181901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 643 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 37 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 729 $ Poids 22 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 668 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 238 216 $ Poids 19 % |
| 4 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 199 $ Poids 7 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 362 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 263 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 486 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 284 914 $ Poids 2 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge −31 876 $ | 255 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 379 800 $ (6 146 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 958 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 402 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 250 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 527 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 178 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −63 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 309 844 $ Poids 2 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 274 532 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.