1380 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
49058848181936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 427 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 299 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 356 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 414 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 430 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 572 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 387 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 418 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 520 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 396 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 675, 103ième avenue, Drummondville 2025-05-30 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 361 887 $ Poids 64 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.