580 102E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 78,9 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848181973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49058848181973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 493 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 328 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 250 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 695 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 369 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 456 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 536 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 333 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 368 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 676 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.