1345 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 361,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 400 $
Rôle antérieur 839 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848182771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
996 700 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
49058848182771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 642 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +92 214 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 864 895 $ Poids 33 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 840 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 173 269 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 844 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 206 724 $ Poids 31 % |
| 4 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 358 386 $ Poids 26 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +149 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 073 388 $ Poids 11 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +120 910 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 199 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 741 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 962 $ Poids 10 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +182 400 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 397 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +163 605 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 068 275 $ Poids 8 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 972 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +108 862 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 757 499 $ Poids 8 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 835 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 7 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 398 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 300 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.