630 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848190051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
49058848190051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 245 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 480 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 427 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 393 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 431 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 064 $ Poids 87 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 806 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 419 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 964 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 964 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 471 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 365 096 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.