1440-1442 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 202,4 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848190203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
49058848190203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 206 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 758 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 501 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 387 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 194 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 930 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 169 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 590 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 808 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 747 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 884 $ Poids 47 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 658 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 105 738 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 779 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 866 $ Poids 42 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 381 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.