1415 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 168,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848190218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058848190218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 240 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 240 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 471 863 $ Poids 62 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 803 $ Poids 52 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 658 119 $ Poids 52 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 228 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −65 277 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 752 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 361 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 339 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 651 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 681 354 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.