1460 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848190540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058848190540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 458 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 387 $ Poids 85 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 439 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 443 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 381 506 $ Poids 80 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 461 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 656 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 277 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 448 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.