590 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848190618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49058848190618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 162 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 386 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 519 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 449 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 408 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 328 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 883 $ Poids 73 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 820 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 537 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 579 $ Poids 68 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 427 851 $ Poids 68 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 159 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 370 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 293 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 454 337 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.