595 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 140,3 m² · constr. 1962 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848190844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058848190844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 461 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 504 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 238 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 475 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 328 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 691 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 359 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 356 329 $ Poids 66 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 511 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 377 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 842 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 999 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.