1390 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 97,9 m² · constr. 1951 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058848191205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 400 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 322 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 336 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 389 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 547 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 373 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 841 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 405 659 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 558 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 115 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 491 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.