575 102E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
49058848191360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 192 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 462 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 204 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 384 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 542 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 447 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 367 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 133 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 323 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 452 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 675, 103ième avenue, Drummondville 2025-05-30 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 850 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 286 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 438 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 323 420 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.