555 102E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 95,7 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058848191502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 428 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 197 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 252 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 300 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 587 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 601 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 415 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 357 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 438 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 319 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 419 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.