545 102E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 115,5 m² · constr. 1947 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49058848191644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 450 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 301 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 340 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 323 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 428 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 261 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 400 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 357 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 571 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 415 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 448 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 845 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 926 $ Poids 69 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 349 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 959 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.