580 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
49058848191700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 412 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 339 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 506 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 506 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 052 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 726 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 391 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 339 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 927 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 421 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 400 378 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.