535 102E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 70 m² · constr. 1947 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058848191835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 261 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 583 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 308 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 785 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 410 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 985 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 344 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 235 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 293 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 116 $ Poids 49 % |
| 10 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 286 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 661 $ Poids 40 % |
| 12 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 323 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.