560-562 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 152,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848191882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058848191882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 68 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 519 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 327 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 82 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 304 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 468 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 317 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 289 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 458 $ Poids 53 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 571 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 615 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.