1355 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 161,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 447 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848192170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
49058848192170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 154 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 235 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 365 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 332 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 309 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 641 980 $ Poids 53 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 607 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 624 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 691 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 770 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.