1395 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 291,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 590 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848192660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
49058848192660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 559 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 790 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 187 658 $ Poids 63 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 744 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 939 428 $ Poids 27 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 895 306 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 963 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 648 608 $ Poids 23 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 266 962 $ Poids 22 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 025 709 $ Poids 21 % |
| 9 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −29 930 $ | 298 777 $ Poids 19 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 517 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.