1405 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 312,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 754 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848192930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
836 800 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
49058848192930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 540 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 574 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 781 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 193 451 $ Poids 58 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −22 888 $ | 316 977 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 743 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 557 $ Poids 23 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 946 347 $ Poids 22 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +89 884 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 986 905 $ Poids 20 % |
| 7 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −82 381 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 443 $ Poids 19 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 078 832 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 958 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 681 830 $ Poids 18 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +91 294 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 306 728 $ Poids 17 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +75 853 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 778 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.