63 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 131,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848199089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058848199089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 286 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 424 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 534 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 559 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 673 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 973 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 428 979 $ Poids 51 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 489 $ Poids 50 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 768 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 953 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 012 $ Poids 45 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 492 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.