50 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 123,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848199383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
49058848199383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 540 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 853 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 808 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 976 $ Poids 55 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 669 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 242 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 433 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 955 $ Poids 51 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 784 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 362 062 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 545 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 330 $ Poids 49 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 949 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.