60 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
252 200 $
Chalet · 3 390 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848199536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
49058848199536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 257 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 988 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 335 561 $ Poids 61 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 425 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 214 117 $ Poids 49 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 324 501 $ Poids 46 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 714 $ Poids 45 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 761 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 344 072 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 303 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 353 310 $ Poids 34 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 115 838 $ Poids 31 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 377 909 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.