68 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 144,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848199708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49058848199708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 951 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 919 $ Poids 57 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 906 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 362 $ Poids 55 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 764 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 716 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 460 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 938 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 333 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 849 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 573 105 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.