356-358 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 164,8 m² · constr. 1931 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848200002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058848200002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 907 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 129 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 738 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −97 371 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 1 887 747 $ Poids 57 % |
| 5 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 588 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 662 228 $ Poids 50 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 318 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 390 $ Poids 49 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 308 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 747 $ Poids 48 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 649 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 672 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 217 959 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.