352-354 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 184,1 m² · constr. 1931 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848200025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
49058848200025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 731 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 1 992 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 152 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 370 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 332 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 352 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 903 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 136 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 443 329 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 386 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 685 413 $ Poids 47 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 677 $ Poids 43 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 338 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 234 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.