332-338 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 247,9 m² · constr. 2014 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848200267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
748 600 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
49058848200267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 413 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 869 201 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 385 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 070 $ Poids 43 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 814 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 257 970 $ Poids 42 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 900 $ Poids 36 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 452 137 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 994 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 839 $ Poids 30 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 874 842 $ Poids 27 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +89 049 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 965 786 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 659 809 $ Poids 24 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 578 055 $ Poids 22 % |
| 12 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 787 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.