618-620 Rue DOMINION · Drummondville
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 238,5 m² · constr. 1963 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848200874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
49058848200874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 386 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 233 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 153 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 208 $ Poids 49 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 745 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 245 711 $ Poids 47 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 853 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 981 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 440 675 $ Poids 42 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 880 489 $ Poids 34 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 367 $ Poids 30 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 661 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 576 761 $ Poids 23 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 851 591 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.