619-621 Rue BUANDIER · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 169 m² · constr. 1930 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848201731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
49058848201731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 951 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 130 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 772 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −74 651 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 900 578 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 423 756 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 346 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 229 $ Poids 54 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 867 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 468 $ Poids 46 % |
| 9 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 478 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 779 $ Poids 43 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 680 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.