606 Rue BUANDIER · Drummondville
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 200,1 m² · constr. 1953 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848201835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058848201835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 494 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 786 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 361 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 787 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +93 585 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 296 253 $ Poids 59 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 753 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 390 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 766 264 $ Poids 43 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 967 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 156 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 486 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 298 $ Poids 32 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 828 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 218 646 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.