255 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
1 028 500 $
Autre · 1 519 $/m² · 676,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
676,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 900 $
Rôle antérieur 1 733 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848202660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 100 $
Valeur bâtiment
1 488 800 $
Rôle antérieur
1 733 200 $
ID provincial
49058848202660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +124 215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 417 277 $ Poids 21 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +389 368 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 360 565 $ Poids 14 % |
| 3 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +149 147 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 1 141 674 $ Poids 12 % |
| 4 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +182 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 142 826 $ Poids 9 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 959 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +85 173 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 994 236 $ Poids 9 % |
| 6 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 203 829 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 392 645 $ Poids 4 % |
| 8 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +166 504 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 168 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 135 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 234 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.