560 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 110,2 m² · constr. 1920 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848204036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
49058848204036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 243 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 258 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 109 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 288 $ Poids 37 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.