562 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 129,2 m² · constr. 1920 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848204126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
49058848204126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 242 $ Poids 72 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 064 $ Poids 72 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 266 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 281 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 757 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +31 408 $ | 423 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 896 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 203 486 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 781 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 352 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.