559-561 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 187 m² · constr. 1923 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848205171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49058848205171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 747 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 978 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 699 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 716 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 931 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 132 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 901 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 001 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 652 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 319 $ Poids 48 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 935 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 463 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 187 058 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 846 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 662 631 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.