552 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 109,9 m² · constr. 1920 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848206725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
49058848206725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 213 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 840 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 931 $ Poids 70 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 944 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 243 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 737 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 257 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 356 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 145 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 850 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 552 $ Poids 35 % |
| 12 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 716 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 487 286 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.