556-558 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 195 m² · constr. 1921 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848206984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
49058848206984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 605 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 872 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 021 449 $ Poids 59 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 822 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 186 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 873 $ Poids 48 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 378 $ Poids 47 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 932 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 417 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 792 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 474 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 982 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 668 519 $ Poids 43 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 134 559 $ Poids 40 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 999 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 819 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.