631-633 Rue BUANDIER · Drummondville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 215,6 m² · constr. 1950 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848210018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
49058848210018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 428 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 800 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 399 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 398 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 291 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 496 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 495 566 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 818 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +177 432 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 350 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 784 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 764 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 222 431 $ Poids 44 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 564 $ Poids 33 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 644 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 308 620 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.